Je fouillais dans de anciennes données sur les taux hypothécaires d'octobre 2022 et wow, les taux montaient vraiment à cette époque. Le taux fixe sur 30 ans était à 7,20 % cette semaine-là, en hausse par rapport à 7,12 % quelques jours auparavant. Si vous regardiez les hypothèques sur 15 ans, elles étaient à 6,40 %, elles aussi en augmentation. C'était une période assez intense pour quiconque essayait de verrouiller un taux.

Ce qui est intéressant en regardant en arrière, c'est à quel point ces taux avaient bougé en seulement 52 semaines à cette époque. Le 30 ans avait varié d'un minimum de 5,43 % jusqu'à 7,24 %. Sur un prêt de 100 000 $, à 7,20 %, vous paieriez environ 679 $ par mois pour le principal et les intérêts seulement, et sur la durée du prêt, cela représente environ 144 364 $ d'intérêts totaux. Une différence assez significative par rapport à l'endroit où les taux se situaient plus tôt cette année-là.

Les hypothèques jumbo suivaient une tendance similaire, avec des taux jumbo sur 30 ans à 7,21 %. Même les prêts à taux variable comme les ARMs 5/1 étaient à 5,45 % cette semaine-là. Tout le paysage des taux hypothécaires en octobre 2022 montrait vraiment à quel point l'environnement des taux était devenu agressif. C'est certainement un rappel de l'importance du timing lorsque vous faites du shopping pour une hypothèque.