ロバート・キヨサキの、多くの人が退職計画について誤解していることに関する見解に偶然出会った。彼はこれについてかなり声高に語っている：家は資産か？彼の答えはあなたを驚かせるかもしれないし、正直なところ、私たちが住宅所有について教えられてきたすべてを覆すものだ。

ポイントは、キヨサキは資産を非常にシンプルに定義していることだ。それはあなたのポケットにお金を入れるものだ。負債は？それはお金を出ていかせるものだ。その論理によれば、あなたの主な居住地は負債だ。なぜなら、それは常に現金を吸い取るからだ。住宅ローンの支払い、固定資産税、メンテナンス、公共料金――それは絶え間ないものだ。あなたの家は賃貸していなければ収入を生まない。それは単にあなたの月々のキャッシュフローを消費しているだけだ。

彼の議論が説得力を持つのは、数学的な分析をどう分解しているかにある。実際に賃貸収入や他のキャッシュフローを通じて収益を得るまでは、伝統的な意味で家は資産と言えるのか？そうではない。毎月お金がかかるだけだ。屋根が漏れる、暖房が壊れる、固定資産税が上がる。これらは選択できる経費ではない。

では、実際の疑問は：あなたの家は本当に退職のためのチケットになり得るのか？キヨサキはそれは「場合による」と言う。価値の上昇だけに頼るなら、それはギャンブルだ。市場は変動する。景気後退も起こる。彼はそれを何度も見てきた――2008年の崩壊は、多くの人の退職計画を吹き飛ばした。家の価値が3倍になるのを待ちながら、毎年何千ドルも支出し続ける？それは戦略ではなく、ただの希望だ。

彼によると、本当に効果的なのは、不動産を違った視点で扱うことだ。賃貸収入を生む投資用不動産？それは資産だ。短期レンタル？資産だ。あなたの主な居住地？それはまずあなたの家であり、次に潜在的な投資だ――ただし、それから収益を得ている場合に限る。

考慮すべき資産クラスは別にある。ビジネス、株式と債券、金などのコモディティ、暗号通貨(ビットコインやイーサリアムは良い例だ)、そして実際に収入を生む不動産だ。これらが本当に富を築くものだ。

だから、要点はこうだ：あなたの主な居住地を退職計画とみなすのはやめよう。それはあなたにお金を費やさせるだけで、稼がせはしない。退職のための本当の資産を持ちたいなら、お金を入れてくれるものを持つ必要がある。あなたの家はあくまで家として楽しむべきだ――それが本来の目的だ。他のすべてはただの雑音に過ぎない。