2022年4月を振り返ると、その住宅ローン金利は本当に凄まじかったです。30年固定金利がほぼ一晩で6.5%に跳ね上がったのを覚えていますか？あれは狂っていました - たった1日でほぼ1ポイントの上昇です。その月、金利をチェックしていて、物事の動きの速さに驚かされました。

15年固定は4.665%にとどまり、ARMは調整期間によってバラバラでした。私が驚いたのは、インフレ対策として連邦準備制度理事会（FRB）がどんどん金利を引き上げ始めたことです。彼らはすでに3月にフェデラルファンド金利を引き上げており、年内にさらに上昇する兆しを示していました。

2022年4月の住宅ローン金利を見ると、皆が悪化する前にロックインしようと慌てていました。市場全体がFRBの住宅ローン担保証券（MBS）購入の縮小に反応していました。当時のあの時期がどんな感じだったかを振り返ると、まるですべてが足元から動いているようでした。FHAやVAローンも上昇していて、FHAの30年固定金利は5.595%に達していました。リファイナンスを考えていた人にとっても、そのレートはかなり厳しいものでした。

驚くべきことに、専門家たちは金利が大きく跳ね上がるとはまだ言っていませんでしたが、その予測は明らかに外れました。失業率やGDP成長率などの経済要因が、こうした変動に大きく影響していました。あの4月は、住宅市場を注視していた人にとって、間違いなく転換点となった月でした。