Metaverso em colapso: Preços de terrenos em queda livre quando lote de 24 milhões USD cai para apenas 9.000 USD

As transações de compra de terrenos no metaverso durante o boom de 2021–2022 agora estão avaliadas em apenas alguns milhares a dezenas de milhares de USD, de acordo com o preço atual de mercado, em vez de centenas de milhares a milhões de USD como antes.

A queda ocorreu em todo o mercado. Uma pesquisa da CoinGecko mostra que, até junho de 2024, o preço médio dos terrenos no metaverso caiu 72% em relação ao pico. Entre eles, The Sandbox caiu 95%, Decentraland caiu 89%, e Otherdeed for Otherside caiu 85% em relação ao preço de piso na fase de pico.

Os lotes de terra que antes representavam escassez e status agora se tornaram “restos” de um período de avaliação baseado na suposição de que os bairros virtuais se desenvolveriam em cidades digitais vibrantes.

O mercado de NFT ainda funciona, mas as avaliações despencaram

Segundo a DappRadar, o volume total de negociações de NFT atingiu 25,8 bilhões de USD em 2021. Em janeiro de 2022, registrou um recorde de 16 bilhões de USD (sem excluir wash trading). No entanto, dados posteriores mostram que o mercado ainda negocia, mas com preços cada vez mais baixos.

Isso reflete uma realidade: as atividades de negociação continuam, mas as “taxas de proteção” dos colecionáveis quase desapareceram.

Transações de milhões de dólares agora valem “apenas alguns”

As transações que antes simbolizavam a febre agora mostram uma queda quase total:

A avaliação pelo “preço de piso equivalente” revela a queda do mercado. Elementos que antes eram avaliados com altos valores, como localização perto de celebridades, marcas ou áreas “privilegiadas”, agora têm valor muito limitado.

Causas: de ativos de expectativa a “opções com baixa liquidez”

Essa queda reflete um processo de reavaliação. Antes, os investidores viam os terrenos no metaverso como ativos duráveis, capazes de gerar valor a partir do fluxo de usuários, marcas e escassez.

Atualmente, o mercado considera a maior parte desses ativos apenas como “opções” com baixa liquidez, sem fluxo de caixa real e difíceis de avaliar.

As finanças de NFT também colapsaram

Outro fator importante é o enfraquecimento do mercado de empréstimos de NFT:

A impossibilidade de obter hipotecas com NFTs fez com que esses ativos de alto valor perdessem um suporte fundamental.

Até mesmo os blue-chips despencaram

Até mesmo os principais colecionáveis não escaparam dessa tendência. Bored Ape Yacht Club está atualmente em torno de 5,22 ETH (~11.410 USD), comparado ao pico de 153,7 ETH (~420.430 USD), uma redução de mais de 96%.

Em 2025, há uma mudança clara:

Enquanto isso, os terrenos no metaverso — que dependem muito de “histórias” — não encontram novas demandas.

Perspectivas: recuperação difícil sem valor real

Embora algumas plataformas como The Sandbox, Decentraland e Otherside tenham registrado aumentos de preço de curto prazo nos últimos 60 dias, todos eles partiram de fundos profundos e ainda não mudaram o panorama geral.

Para que os terrenos no metaverso realmente se recuperem e sejam avaliados como imóveis, o mercado precisa:

Se esses fatores estiverem ausentes, os aumentos de preço serão apenas de curto prazo, sem abrir um ciclo de crescimento sustentável.