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高息REIT怎麼選？這兩只差別這麼大
都說要配置高息資產，但並不是收益率越高越安全。
**AGNC（NASDAQ: AGNC）**派息超14%，看着美滋滋。但這哥們兒玩法激進——只投抵押貸款支持證券(MBS)，用槓杆撬動收益。這意味着一旦市場波動，日子會很難受。事實證明：2014年派0.22美元/股，到2020年已經砍到0.12美元/股，減息多次。
**Starwood Property Trust（NYSE: STWD）**派息近11%，看似少點，但穩定性強多了。它的投資組合超級分散：商業地產貸款(53%)、住宅貸款(9%)、基建貸款(10%)，還直接持有醫療辦公樓、經濟型住房等資產(19%)。今年還砸了22億美金收購基金，鎖定17年租賃期限。結果？過去10多年沒減過一次派息。
核心區別就這麼簡單：AGNC是高風險高收益的賭注，Starwood是多元化下的穩定現金流。手裏現金只想睡覺賺利息？Starwood更踏實。追求激進收益且能承受波動？AGNC另當別論。