所以我当时在查看2022年底的抵押贷款利率，注意到一些有趣的事情——30年固定利率为6.66%，实际上比前一周略有下降。让我注意到的是，15年期的选择在利息方面能为你节省很多，尽管每月支付要高得多。当时15年期的利率大约是6.00%，明显低于30年期。

如果你当时考虑一笔10万美元的贷款，按照2022年12月的抵押贷款利率，计算显示你在30年期每月大约支付643美元，而15年期则是844美元。听起来每月多付很多，但在贷款期限内，你能节省大量利息——我们说的是总利息大约是131,000美元对52,000美元。这才是真正让人印象深刻的差异。

对于拥有巨额抵押贷款的人来说，30年固定利率大约是6.70%，而可调利率抵押贷款（ARM）的利率则略低，为5.45%。当时的普遍共识是利率可能会继续上升——一些预测甚至预估到年底可能会达到7%。真是令人震惊，自2022年底以来，抵押贷款市场发生了如此大的变化。