CapitaLand Trust acquiert le centre commercial Paragon pour 3,9 Md$, vend Asia Square Tower 2 pour 2,5 Md$

Message de Gate News, 20 avril — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) remodèle son portefeuille en acquérant Paragon, un ensemble de détail et médical en pleine propriété situé sur Orchard Road à Singapour, pour environ 3,9 milliards de dollars, tout en vendant Asia Square Tower 2, un immeuble de bureaux de catégorie A dans le quartier d’affaires de Marina Bay, à IOI Properties de Malaisie pour 2,5 milliards de dollars.

La vente d’Asia Square Tower 2 représente une prime de 9,9 % par rapport à sa valorisation de marché au 31 décembre 2025, et devrait être finalisée au second semestre 2026. La transaction devrait augmenter les versements aux investisseurs d’environ 2,1 %, de 11,58 cents par action à 11,83 cents par action. Deux évaluateurs indépendants ont estimé la valeur de Paragon entre 3,895 milliards de dollars et 3,905 milliards de dollars au 31 mars.

Paragon est entièrement occupé avec plus de 190 marques de distribution et donne accès à des installations médicales, avec des flux de revenus stables, soutenus par des tendances de long terme, notamment le vieillissement de la population et la hausse du tourisme médical. Sa proximité avec le pôle médical Mount Elizabeth renforce sa proposition de valeur. L’acquisition consolidera la présence de CICT à travers plusieurs stations de MRT, d’Orchard Road à City Hall.