ファニーメイ、コインベース、ベターが提携し、暗号資産を担保とした住宅ローンを開始—ビットコインやUSDCを売却せずに担保として利用可能に
米国の住宅市場は、暗号資産を担保とした住宅ローンの導入により変化しています。しかし、新しい仕組みでは、住宅購入者は現金の代わりにデジタル資産を利用できるようになっています。ウォールストリートジャーナルの報告によると、このプログラムは暗号通貨と住宅金融を結びつけるものです。
この住宅ローン商品は、コインベースとベター・ホーム＆ファイナンスによって開発されました。さらに、これらのローンは、米国内の多くの住宅ローンを支援しているファニーメイの規則に従っています。
新しいプログラムでは、借り手はビットコインまたはUSDCを担保として頭金に充てることができます。これにより、暗号資産を売却して現金を得る必要がなくなります。代わりに、資産は安全な保管ウォレットに移され、借り手は資産の権利を保持します。
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この仕組みは、暗号通貨を売却した後に発生する課税イベントに対して投資家が税金を支払うのを回避するのに役立ちます。同時に、USDCの保有者は担保としてロックされた資金に対して報酬を受け取り続けることができます。この特徴により、多くの暗号ユーザーから注目を集めています。
また、同社はこの住宅ローンはまずコインベース・ワンのメンバー向けに提供されると述べています。さらに、資格のある借り手は住宅ローンの価値の1％に相当するリベートを受け取ることができます。ただし、リベートは最大10,000ドルまでで、クロージングコストの削減に充てられます。
これらの企業は、住宅購入者に追加の選択肢を提供することを目的としていると説明しています。デジタル資産がますます増える中、多くの人が投資を売却せずに暗号資産を利用したいと考えています。こうした背景から、このプログラムは現代の金融と住宅市場を結びつける試みです。
新しい住宅ローンは従来のものと比べて繰り返し利用可能ですが、金利は一般的なローンより高くなる場合があります。コインベースによると、標準的な30年ローンより0.5〜1.5ポイント高くなる可能性があります。ただし、正確な金利は借り手の信用履歴や財務状況に依存します。
重要なルールの一つは、ビットコインの価格が下落した場合でも、マージンコールは発生しないという点です。これにより、市場の下落時に暗号資産を売却する必要がなくなります。これにより、多くの暗号貸付サービスと異なり、担保の迅速な清算を避けることができます。
ファニーメイの規則に従うため、これらのローンは厳格な安全基準を満たす必要があります。その結果、このプログラムは不動産金融における暗号通貨導入の規制されたアプローチと見なされています。関係者は、これによりリスクが低減されると考えています。
対象者向けに既に新しい住宅ローンの登録受付が開始されており、デジタル資産が日常の支払いに普及するにつれて関心も高まっています。成功すれば、暗号資産を担保とした住宅ローンは今後、一般的な選択肢となる可能性があります。
最終的に、この動きは暗号通貨が徐々に従来の金融システムに浸透していることを示しています。コインベース、ベター、ファニーメイの連携は、米国の住宅金融とデジタル資産の普及にとって重要な一歩となるでしょう。
