シンガポールのHao Mart（ホー・マート）スーパーマーケットチェーンは、2025年3月30日時点で上場している20店舗のうち13店舗を閉鎖した。これは、財務損失の拡大と法的紛争の激化を背景に、The Straits Timesによる現地確認で明らかになった。同行社は、2025年3月31日に終了する事業年度で$11 0万ドルの損失を計上したと報告しており、これは前年度の(0万ドルの損失から増加している。売上高は)百万ドルまで急落した。これはSTが入手した会計・企業規制庁（Accounting and Corporate Regulatory Authority (ACRA)）の提出書類による。地元発の同チェーンは、ハイ・コートで4件の訴訟にも直面しており、その中には、2025年9月のフラッグシップである「Taste Orchard」モールの賃貸借契約の終了をめぐり、賃貸人OGと争っている件が含まれる。
Hao Martのウェブサイトには2025年4月22日に20の拠点が掲載されていたが、STが3月下旬の2週間で全掲載場所を訪問した時点では、営業していたのは7店舗だけだった。営業中の7店舗には、通常のHao Martが6店舗含まれる。(Bedok South Avenue 3、Canberra Link、Potong Pasir Avenue 1、Petir Road、Whampoa Drive、Pasir Ris Street 21)。そして、ショッピングモール「Marina Square」にあるプレミアム「Eccellente」1店舗だ。
この縮小は、2021年12月に同チェーンが持っていた51店舗のピークからの劇的な反転を示す。Hao Martのウェブサイトのキャッシュ版に基づけば、同チェーンはCovid-19パンデミック以前の2019年12月に46店舗を運営していたが、2022年12月には38店舗まで落ち込み、STが以前にTaste Orchardの開業について報じた2024年1月には28の拠点にまで減っていた。
Hao Martのウェブサイトに掲載されている追加の7つのEccellenteスーパーマーケット（モールやコンドミニアム内の所在地、ならびにTaste Orchardを含む）はすべて閉鎖された。閉鎖された拠点のうち4つは競合に置き換えられている。Sheng SiongはPunggol EastとKINEX Mallでスペースを引き継いだ。ValueMartはWaterway Point近くの旧Punggol Walkの場所を占めている。また新規参入のACE Signatureは、3つのGeylangのタウンハウスのうち1つを占めている。残る2つのGeylangの場所のうち、1つは現在コーヒーショップになっており、もう1つは2024年9月に取り壊されて再建のために進められている。その他の閉鎖拠点は、学習塾(Redhill Road)、Sri Muruganスーパーマーケット(Bayshore Park Condo)、放課後ケアセンター(Parksuites)、フードコート(Far East Plaza)、旅行代理店(Esplanade Xchange basement)、そしてジム###East Village(に転換された。
) Halal Hubの中止
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Hao Martの「halal hub」ブランドの下で唯一稼働している店舗として掲載されていた、Pasir Ris Street 21の店舗では、看板の「halal hub」部分が緑色に塗りつぶされており、中止が示された。これはHao Martが2018年にムスリム顧客向けとして先駆けて導入した小売コンセプトである。Covid-19パンデミックが始まる前の2020年当時、同ブランドにはシンガポールに14のHalal Hub拠点があったと報じられている。同社は、ユーザーネームHao Halal HubのInstagramアカウントを維持しており、フォロワーは2,150人をわずかに超える程度。最も最近の投稿は2022年8月だった。
STが7つの営業中店舗を訪れた際、多くの棚は十分に補充され、客足は安定しているように見えた。一方で、スタッフ体制は一貫していないようだった。小さな制服のチームで運営している店舗もあれば、少数ながらレジ係しかいない店舗もあった。3月29日にCanberra Linkの24時間ミニマートで取材に応じた退職者は、同店は約10年間営業しており、シンガポールプールズの拠点、クリニック、コーヒーショップに近いことから、住民に人気だと語った。
Hao Martの財務報告は、2023年度から急激な悪化が始まったことを示している。2018年に初めて業績を報告して以降は損失を縮小しており、Covid-19パンデミックの期間には収益化も達成していた。すなわち、FY2022では売上$11 百万ドル超に対して純利益$300 0万ドルだった。しかし、同社はFY2023に$600 2,000,000ドルの損失を計上し、そのうち(百万ドルが管理費その他によるものとされた。売上高は84.2百万ドルまで落ち込んだ。
売上高の低下が続く中、次の2年間で損失はさらに拡大した。FY2025では売上高が最も低い)百万ドルまで下がり、49.6百万ドルの損失はFY2024の32.8百万ドルの損失から大幅に増加した。
人件費（給与、中央積立基金への拠出、外国人労働者の賦課金を含む）は、FY2025において(5.1百万ドルまで減少した。これはFY2024の8.8百万ドル、FY2023の10.4百万ドルからの減少であり、通常は人員削減や業務規模の縮小を示している。
規制当局ACRAは、当該当局の3月のSTへの照会に対する声明によれば、事業年度終了後6か月以内に年次提出を行わなかったとして、Hao Martに対して執行措置を取った。規制当局は罰則の内容を明示しなかったが、同社のウェブサイトには、提出が遅れた場合、遅延期間に応じて)または(の罰金が科され得ると書かれている。Hao Martの最新の財務記録は、1月になって遅れてACRAに提出された。
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Taste Orchardの事業は、2024年2月に、Somersetの旧OG Orchard Pointビルで開始された。これは、2016年にWhampoa Driveで最初のミニマートが開業して以来、Hao Martにとって最も大胆な拡大だった。創業者のDr Tan Kim Yongは、2023年9月から始まる7年半のリースを、150,000平方フィート超の小売スペースのマスター・テナントとして締結した。これは、バスケットボールコート30面以上、またはサッカー場2面に相当する。Hao Martは飲食・食品ベンダーにスペースを賃貸しつつ、(地下1階から2階)までの3フロアを運営し、上質な「Eccellente」スーパーマーケットとして、食料品、家庭用品、国際的な食品を販売した。
同事業は、開業からおよそ18か月後に暗転した。2025年9月、賃貸人OGはTaste Orchardのリースを終了した。モールはOGに返却され、現在は復旧工事が行われている。これは、4月6日にデパート・ストアの運営会社がSTに出した声明による。OGは、新たなマスター・テナントが見つかったかどうかについてはコメントしていない。
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FY2025の財務報告書の中で、Hao MartはTaste Orchardでの大きな営業損失の要因として、Orchard Pointの施設の活用不足、周辺での競争激化による客足の弱まり、そしてCovid-19後の環境におけるスーパーマーケット業績全体の低下を挙げた。同社はまた、約(百万ドルの「予期せぬ改装コスト」も原因としており、次のように述べている。「追加工事により大幅な遅延が発生し、さらに会社の社内キャッシュフローを圧迫した。」
ただしHao Martは、財務提出書類の中で潜在的な好材料にも触れている。すなわち、Taste Orchardの運営停止により、会社の残りのスーパーマーケット拠点のキャッシュフロー管理が大きく改善するという点である。これらは、規模がより小さく、管理可能な形で運営されており、単独株主のDr Tanによる「継続的な運転資金の支援」があるためだ。
ACRAの提出書類によると、Dr Tanは、報告された事業年度中に「個人向けの手段（personal facility）」を通じて、約18.4百万ドルの住宅ローンを借り換えたが、それ以上の詳細は提供されていない。同社は、Dr Tanの他の事業上の利害関係や資産の処分が成功することを条件に、追加資金が事業の支援に利用可能になると述べた。
不動産の所有確認の結果、Dr Tanは8つの不動産を所有していることが分かった。Sentosa Coveにある5つのバンガロー、さらにJervois Roadの別のGood Class Bungalow )GCB(、そしてJervois Hillの1つのGCB区画である。3月30日にSTが電話で取材した際、Dr Tanは、これらの不動産を所有しており、Jervois Roadの物件とJervois Hillの区画を売却しようとしていると確認し、「適切な買い手を待っている」と述べた。
Jervois RoadのGCBは、2025年4月にオンラインで最初に掲載され、希望価格は)百万ドルだった。市場に出てから少なくとも1年経っている。Jervois Hillの区画は、EdgePropによれば、2024年2月に$18 百万ドルで売りに出されたのが最初だ。Dr TanのSentosaにある5つの物件は「投資として購入」したもので、少なくとも5年間は市場に出ており、そのうち1つは現在賃貸されている。彼は2003年から2008年にかけて、バッチで放出された際にSentosa Cove Pte Ltd $21 a Sentosa Development Corporation subsidiary(からCove DriveとCove Groveの土地4区画を購入し、その後それぞれの区画にバンガローを建てた。EdgePropによれば、Sentosa CoveのDistrict 4にあるPearl Islandの別のバンガローも、2017年にオークションで売却が試みられたが成立しなかった。Dr Tanは、Sentosaの物件についてローンを組み、利息を支払っていることを確認した。
Taste Orchardの紛争の中心にあるのは、17番と19番のJervois HillにあるGood Class Bungalowで、Dr Tanとその妻が共同で所有している。裁判書類によれば、この物件はOGがDr Tanに対して延長した66.2百万ドルのローンの担保として差し入れられていた。該当物件は、地元メディアにおいて、8という数字に着想を得た風水風の独特なデザインが取り上げられていた。
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裁判書類からは、Dr TanがOGに対し、Hao MartおよびTaste Orchardの「運転資金ニーズ」のための担保付き融資として、)百万ドルから(百万ドルを求めたことが明らかになる。裁判書類では、彼がOGに対し「シンガポールの銀行は、利益を生まない新規事業には融資したがらない」と伝えたと記載されている。OGは66.2百万ドルのローンに合意し、Jervois Hillの物件に担保（モーゲージ）が設定された。
2025年10月、Taste Orchardのテナントが立ち退きを通知された1か月後に、OGは、賃貸借契約に違反したとしてHao Martを6.6百万ドルで訴えた。内訳には賃料の元本滞納として5.6百万ドルが含まれる。OGによれば、裁判書類では、Hao Martは2024年1月から11月までの間の家賃9.3百万ドルを支払わなかったほか、承認なしにモールの敷地の一部を転貸したという。Hao Martはすべての主張を否認し、被った損失として3.5百万ドルの反訴を提出し、当事者間の口頭合意に違反したのはOGだと非難した。
Hao Martの最初の法的争いは2025年8月に始まった。Hao MartはPropNex Realty )不動産仲介会社PropNexの完全子会社(およびそのエージェントの1人を相手に訴訟を提起し、Taste Orchardの賃貸物件についての賃貸に関連する虚偽の表示があったと主張した。Hao Martは、エージェントのTan Ban Aik Michael氏が、スーパーマーケットチェーンに対して8か月間の賃料免除期間を確保したと虚偽の主張をしたと述べた。裁判書類によれば、その後Hao Martは損失を被った。というのも、物件の引き受けが追加の改装コストによって遅れ、建築基準法への適合を確実にする必要があったため、事業を十分に稼働できない一方で賃料の支払いが発生したからだ。同エージェントは、過去にHao Martと他の店舗の賃貸契約に関して協働していたとされるが、Taste Orchardのリース用の資金を調達するためにDr Tanの所有不動産の1つを売ると約束したにもかかわらず、実現しなかったとされる。Hao Martは当該エージェントおよびPropNexに対して3.5百万ドルとその他損害賠償を求めているが、同社らは主張に争っている。
2026年1月、Dr Tan、妻のTeo Siew Ling、そしてHao MartはOGおよび、OGの社内弁護士であるAdam Nicholas Emilianou—同氏はデパート運営会社の株主の夫でもある—を、57.5百万ドルで訴えた。裁判書類によれば、原告側は、2人の被告がHao Martの事業に損害を与えることで損失を発生させるよう共謀したと主張している。OGとMr Emilianouはともに主張を否認し、反論として、Hao Martが賃貸借の条件に違反しており、2025年10月までにデパート運営会社に73.5百万ドルを支払う義務があるとした。
第4の訴訟は、1月に、美容サロン運営者Belovieによって提起された。BelovieはTaste Orchardの元サブテナントで、リース終了に起因する契約違反の疑いを理由にHao Martを訴えた。Belovieは、自己の区画での改装および内装工事に加え、家具・設備費用により損失が445,000ドルを超えると主張した。これは、Taste Orchardの初めてのサブテナントが、マスター・テナントに対して法的措置を取ったケースとなる。Hao Martはこの訴えに争っており、サブテナントは賃貸借契約書に署名した時点で、いかなる理由でもリース終了に伴うリスクを既に受け入れていたはずだと主張している。
4件すべての訴訟は、いずれも公判前の段階にとどまっている。
Hao Martの店舗規模の縮小は、2025年半ば以降の静かなソーシャルメディア活動によって伴われている。スーパーマーケットは、Instagramで4,700人、Facebookで11,700人のフォロワーを持ち、約400人の加入者を持つ「Hao Friends」と呼ばれるTelegramグループも運営している。Telegramグループ上の最後のメッセージは2024年2月に送信された。Hao MartのFacebookの最新投稿は2025年6月25日で、Taste Orchardでの日本をテーマにしたイベントを告知していた。
Instagram上では、同社はいまだに「島中に30以上の拠点がある、気軽なお近くの食料品店（あなたの気の利いた八百屋）」のような表現で自社を説明している。その最後の投稿は2025年9月11日付で、9月12日から14日までTaste Orchardで開催される「中秋節フェス日本フェア（Mid-Autumn Festival Japan Fair）」を宣伝していた。9月15日に、Taste OrchardでのHao Martのリースが終了したと報じられた。テナントには、Hao Martの経営陣が9月12日付で発行し、同日に配達した書簡を通じて通知された。同フェアが実施されたかどうかは不明である。それ以来、Hao Martのソーシャルメディアのアカウントは沈黙したままだ。
Hao Martは、4月3日にSTが送った、事業縮小と財務状況に関する照会に返信しなかった。広報担当者はその後、4月23日にSTへ同社の法務顧問に連絡するよう伝えた。
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2016年： Dr Tan Kim YongがHao Corpを会社として登録。最初のHao Mart店舗が74番Whampoa Driveのブロックに開店。
2019年： Hao Martが、2019年3月31日に終了する事業年度の最初の財務諸表を提出し、損失)2.2百万ドルを計上。
2020年2月： Hao Corpは、Ascendas Real Estate Investment Trustから20.3百万ドルで、Changi South Street 1に2階建ての増床用倉庫建物を購入し、本社としている。売買当時、この19年目の建物には、残り約37年の土地賃貸契約期間があった。
2021年： 同スーパーマーケットチェーンはシンガポールで51店舗のピークに到達。11月に、OGと7年半のリースを締結し、かつてのOrchard Pointビルでマスター・テナントとなった。
2023年3月： Hao Martは、直前の2事業年度で黒字化した後、事業年度2023で23.2百万ドルの損失を計上したと投稿。
2023年8月： OGがDr Tanに対しTaste Orchardの開業資金として66.2百万ドルを貸し付けることに合意。開業は当初の賃料開始予定日である2月から6か月遅れていた。
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2024年初頭： Taste Orchardが正式に開業。Hao Martのリース契約における修正された賃料開始日（2023年9月）から数か月後のこと。
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2024年12月： Hao Martの店舗数は20まで減少したと、同社のウェブサイトが伝えている。
2025年8月： Hao MartがPropNex Realtyおよびその代理人の1人を、3.5百万ドルで提訴。
2025年9月： OGがHao Martのリースを終了し、モールの全テナントは12月31日までに退去する必要がある。
2025年10月： OGがHao Martを6.6百万ドルで提訴。2024年1月から11月までの賃料（合計9.3百万ドル）を支払わなかったと主張。Hao Martは3.5百万ドルの反訴を提出。
2025年12月： Taste Orchardが正式に閉鎖され、OGに返還される。
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2026年1月： Hao MartはDr Tanおよび妻のTeo Siew Lingとともに、OGを57.5百万ドルで訴える。デパート運営会社が同社の事業を「損なうために共謀した」と主張。Taste Orchardのサブテナントのうちの1つが、契約違反を理由にHao Martを訴えた。
