O Senado dos EUA Aprova uma Reforma Habitacional Histórica, Restringe as Compras Institucionais com uma Votação de 85-5

Esta semana, o Senado dos EUA aprovou o “21st Century ROAD to Housing Act” por uma margem esmagadora de 85-5, assinalando a maior reforma habitacional em mais de 30 anos. O projeto de lei segue agora para a Câmara dos Representantes para aprovação final, antes de ser enviado ao Presidente Trump para sanção. A senadora Elizabeth Warren disse que se trata de um dos projetos de lei sobre habitação mais importantes desde 1990, concebido para enfrentar décadas de crise de acessibilidade.

Uma disposição-chave restringe os grandes investidores institucionais — aqueles que detêm mais de 350 habitações unifamiliares — de comprarem propriedades residenciais adicionais. A medida visa diretamente empresas de private equity e gestores de ativos como a Blackstone e a KKR, que expandiram agressivamente portfólios residenciais através de ofertas à vista. O projeto de lei pretende impedir que o capital institucional ultrapasse em licitação os compradores individuais, preservando ao mesmo tempo a oferta de arrendamento através de uma exceção de Build-to-Rent.