Coinbase, Fannie Mae sẽ cho phép vay thế chấp dựa trên tiền điện tử

Tóm tắt

• Fannie Mae sẽ chấp nhận thế chấp dựa trên tiền điện tử lần đầu tiên, cho phép người vay cam kết Bitcoin hoặc USDC làm tài sản thế chấp cho khoản đặt cọc.
• Chương trình hoạt động thông qua hợp tác giữa Coinbase và nhà cho vay được Fannie Mae phê duyệt, Better Home & Finance.
• Người vay tránh phải bán crypto và gây ra các khoản thuế, mặc dù lãi suất vay sẽ cao hơn 0,5-1,5 điểm phần trăm so với các khoản vay tiêu chuẩn.

Fannie Mae sẽ chấp nhận thế chấp dựa trên tiền điện tử lần đầu tiên, cho phép người mua nhà tiềm năng cam kết Bitcoin hoặc stablecoin USDC làm tài sản thế chấp cho khoản đặt cọc thông qua hợp tác giữa Coinbase và công ty vay thế chấp Better Home & Finance. Chương trình này, lần đầu được báo cáo bởi Wall Street Journal, cho phép người vay chuyển tài sản kỹ thuật số của họ từ Coinbase sang ví lưu trữ của Better trong khi vẫn giữ quyền sở hữu, tránh việc phải bán crypto và gây ra các sự kiện chịu thuế. Đối với những người nắm giữ USDC, cấu trúc này cho phép họ tiếp tục nhận thưởng trong khi tài sản của họ làm tài sản thế chấp. Lãi suất của các khoản vay sẽ cao hơn 0,5 đến 1,5 điểm phần trăm so với các khoản vay 30 năm tiêu chuẩn, tùy thuộc vào hồ sơ người vay, theo một phát ngôn viên của Coinbase.

Khác với các sản phẩm cho vay crypto thông thường, các khoản vay này không có yêu cầu ký quỹ bổ sung—nếu Bitcoin giảm giá trị, điều khoản của khoản vay vẫn giữ nguyên và không cần thêm tài sản thế chấp. Người vay chỉ đối mặt với rủi ro thanh lý sau 60 ngày chậm thanh toán, theo các điều khoản tương tự như các khoản vay thế chấp thông thường. Chủ tịch ngành nhà ở Hoa Kỳ đã ra lệnh cho Fannie Mae và Freddie Mac chuẩn bị đánh giá crypto trong các khoản vay thế chấp vào năm ngoái, với cơ quan quản lý nhà ở đang nghiên cứu việc nắm giữ crypto trong quá trình xác nhận đủ điều kiện vay thế chấp. Các nhà cho vay lớn ngày càng thể hiện sự quan tâm, với nhà cho vay mortgage trị giá 778 tỷ USD là Newrez đã công bố đầu năm nay rằng họ đang đánh giá Bitcoin và Ethereum để đủ điều kiện vay thế chấp như một phần của việc chấp nhận rộng rãi hơn trong các tổ chức lớn.