Fannie Mae dự định cung cấp khoản vay thế chấp đầu tiên được hỗ trợ bằng tiền điện tử hợp tác với Coinbase

Fannie Mae, Coinbase và Better ra mắt các khoản vay thế chấp dựa trên tiền điện tử cho phép người mua sử dụng Bitcoin và USDC làm tài sản thế chấp thay vì bán các tài sản tiền điện tử.

Thị trường nhà ở Mỹ đang thay đổi khi các công ty giới thiệu các khoản vay thế chấp dựa trên tiền điện tử. Tuy nhiên, hệ thống mới cho phép người mua nhà sử dụng tài sản kỹ thuật số như một phương án thay thế tiền mặt. Theo báo cáo của Wall Street Journal, chương trình này kết nối tiền điện tử và tài chính nhà ở.

Coinbase và Better giới thiệu hệ thống vay thế chấp mới dựa trên tiền điện tử

Sản phẩm vay này được phát triển bởi Coinbase và Better Home & Finance. Ngoài ra, các khoản vay này phải tuân thủ các quy định do Fannie Mae thiết lập, tổ chức hỗ trợ nhiều khoản vay mua nhà trên toàn nước Mỹ.

Theo chương trình mới, người vay có thể sử dụng Bitcoin hoặc USDC làm tài sản thế chấp cho khoản đặt cọc của mình. Do đó, họ không cần phải bán các khoản holdings tiền điện tử để lấy tiền mặt. Thay vào đó, các tài sản này sẽ được chuyển vào ví lưu ký an toàn, trong khi người vay vẫn giữ quyền đối với các tài sản đó.

_Đọc thêm: _****Coinbase tích hợp Chainlink: Ý nghĩa đối với LINK

Cấu trúc này sẽ giúp các nhà đầu tư tránh phải trả thuế cho các sự kiện chịu thuế thường xảy ra sau khi bán tiền điện tử. Đồng thời, những người nắm giữ USDC có thể tiếp tục nhận phần thưởng cho các khoản tiền bị khóa làm tài sản thế chấp. Nhờ tính năng này, nhận được nhiều sự chú ý từ cộng đồng người dùng tiền điện tử.

Các công ty cũng cho biết khoản vay thế chấp sẽ đầu tiên dành cho các thành viên của Coinbase One. Ngoài ra, những người vay đủ điều kiện có thể nhận được khoản hoàn tiền bằng 1% giá trị của khoản vay. Tuy nhiên, khoản hoàn tiền này bị giới hạn ở mức 10.000 đô la và dùng để giảm chi phí đóng cửa.

Các công ty giải thích rằng mục đích là cung cấp thêm lựa chọn cho người mua khi mua nhà. Khi ngày càng nhiều tài sản kỹ thuật số được tạo ra, nhiều người muốn sử dụng tiền điện tử mà không cần phải bán các khoản đầu tư của mình. Do đó, chương trình cố gắng liên kết tài chính hiện đại với thị trường bất động sản.

Lãi suất cao hơn nhưng rủi ro thanh lý thấp hơn

Mặc dù các khoản vay mới này lặp lại, lãi suất có thể cao hơn so với các khoản vay thông thường. Theo Coinbase, lãi suất có thể cao hơn từ 0,5 đến 1,5 điểm phần trăm so với khoản vay 30 năm tiêu chuẩn. Tuy nhiên, mức lãi suất chính xác phụ thuộc vào lịch sử tín dụng và tình hình tài chính của người vay.

Một trong những quy định quan trọng là khoản vay sẽ không kích hoạt yêu cầu ký quỹ trong trường hợp giá Bitcoin giảm. Do đó, người vay sẽ không bị buộc phải bán tiền điện tử trong các đợt giảm giá thị trường. Điều này làm cho khoản vay khác biệt so với nhiều dịch vụ cho vay crypto khác, vốn nhanh chóng thanh lý tài sản thế chấp.

Vì các khoản vay tuân thủ quy định của Fannie Mae, chúng phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt. Do đó, chương trình được xem là một phương pháp có quy định để giới thiệu tiền điện tử vào tài chính bất động sản. Các quan chức tin rằng điều này giảm thiểu rủi ro so với các khoản vay crypto không được quản lý.

Việc đăng ký cho chương trình vay thế chấp mới đã bắt đầu cho những người đủ điều kiện. Trong khi đó, các công ty dự kiến sẽ tăng sự quan tâm khi tài sản kỹ thuật số ngày càng phổ biến cho các khoản thanh toán thường xuyên. Nếu thành công, các khoản vay thế chấp dựa trên tiền điện tử có thể trở thành lựa chọn trung bình cho người mua nhà trong tương lai.

Cuối cùng, bước đi này cho thấy tiền điện tử dần dần tiến vào hệ thống tài chính truyền thống. Do đó, sự hợp tác giữa Coinbase, Better và Fannie Mae có thể là một bước quan trọng cho tài chính nhà ở và việc chấp nhận các tài sản kỹ thuật số tại Hoa Kỳ.