Goldman Sachs đã phát hành các token “native blockchain” đầu tiên cho LRC Tokenized Real Estate Fund vào ngày 27/04/2026, thông qua nền tảng GS DAP của mình, hợp tác với Apex Group, Archax, LRC Group và Ownera. Quỹ được đăng ký tại Luxembourg, được tổ chức dưới dạng LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, nhắm tới các nhà đầu tư tổ chức trong toàn Khu vực Kinh tế Châu Âu mà không cung cấp quyền truy cập cho nhà đầu tư cá nhân hoặc giao dịch trên thị trường thứ cấp, theo thông báo. Đợt ra mắt nhằm giải quyết các thách thức về phân phối và dịch vụ từng khiến quá trình token hóa bất động sản bị chậm lại so với token hóa trái phiếu kho bạc và quỹ thị trường tiền tệ, đồng thời lắp ghép một “ngăn xếp” nhà cung cấp dịch vụ trọn gói trong khuôn khổ quy định hiện hành.
Goldman Sachs và các đối tác xác định vai trò tổ chức
Goldman Sachs vận hành GS DAP, nền tảng sổ cái phân tán được cấp quyền của mình, xây dựng trên Canton Network và sử dụng các hợp đồng thông minh DAML. Nền tảng này xử lý phát hành, thanh toán, lưu ký và chuyển nhượng các tài sản kỹ thuật số, đồng thời trước đây đã được dùng cho các quỹ thị trường tiền tệ token hóa và một trái phiếu kỹ thuật số của Ngân hàng Đầu tư Châu Âu.
LRC Group, một công ty quản lý đầu tư bất động sản có trụ sở tại London, được thành lập năm 1995, đóng vai trò là quỹ trưởng. Công ty đã mua và quản lý hơn 10 tỷ euro tài sản bất động sản kể từ khi thành lập và hiện quản lý khoảng 3,6 tỷ euro, tập trung vào các phân khúc nhà ở tại Vương quốc Anh và trên toàn Châu Âu.
Apex Group, đơn vị cung cấp dịch vụ cho hơn 3,5 nghìn tỷ USD tài sản trên 52 quốc gia, đóng vai trò Alternative Investment Fund Manager thông qua pháp nhân Fundrock LIS của mình. Công ty cũng cung cấp quản trị quỹ, dịch vụ lưu ký và ngân hàng thông qua hoạt động tại Luxembourg. Archax, một nền tảng tài sản kỹ thuật số được quản lý và hoạt động trên Vương quốc Anh, EU, U.S. và UAE, đóng vai trò nhà lưu ký cho các chứng khoán kỹ thuật số và là đối tác phân phối đầu tiên của quỹ.
Ownera cung cấp lớp tương thích thông qua công nghệ FinP2P mã nguồn mở của mình, kết nối các bên tham gia giữa các mạng và blockchain, với công ty báo cáo khối lượng giao dịch hàng tháng 5 tỷ USD được điều phối thông qua hạ tầng của mình.
Quỹ LRC phát hành cổ phiếu “native blockchain” trên GS DAP
Quỹ phát hành các cổ phiếu “native blockchain” trực tiếp trên GS DAP trong một phương tiện niêm yết tại Luxembourg được quản lý, kết hợp hồ sơ sở hữu onchain với quản trị quỹ truyền thống, cơ chế giám sát của bên lưu ký và báo cáo tuân thủ. Lần phát hành token đầu tiên diễn ra vào ngày 27/04/2026, với các thông tin công khai xuất hiện quanh ngày 04/06/2026. Quỹ được phân phối trên toàn Khu vực Kinh tế Châu Âu và hiện nhắm tới các nhà đầu tư tổ chức, chuyên nghiệp. Không có thông tin nào về tổng tài sản đang được quản lý hiện tại của quỹ, thành phần danh mục cơ sở hoặc các chỉ số hiệu suất được công bố.
Lãnh đạo Goldman Sachs và Apex Group bình luận về hạ tầng token hóa
Mathew McDermott, Giám đốc phụ trách Tài sản Kỹ thuật số toàn cầu tại Goldman Sachs, cho biết việc phát hành các đơn vị quỹ “native blockchain” trên GS DAP giúp đầu tư chính xác hơn vào các tài sản bất động sản, đồng thời mở ra lộ trình cho khả năng chuyển nhượng cổ phần liền mạch hơn trong tương lai, gọi đây là một bước khác trong tiến trình của công ty hướng tới các thị trường onchain cho tài sản kỹ thuật số.
Agnes Mazurek, Giám đốc phụ trách Tài sản Kỹ thuật số toàn cầu tại Apex Group, cho biết token hóa ở quy mô tổ chức phụ thuộc vào hạ tầng được tin cậy và được quản lý, đồng thời bổ sung rằng bất động sản là điểm bắt đầu tự nhiên và cấu trúc này cho thấy việc phát hành onchain có thể được tích hợp vào các mô hình quỹ đã được thiết lập mà không làm suy giảm quản trị hoặc các biện pháp bảo vệ nhà đầu tư.
Token hóa bất động sản chậm hơn token hóa trái phiếu kho bạc trong việc được tổ chức chấp nhận
Bất động sản về mặt lịch sử đã chậm hơn so với token hóa trái phiếu kho bạc và quỹ thị trường tiền tệ trong việc được các nhà đầu tư tổ chức chấp nhận, chủ yếu do độ phức tạp trong phân phối và các yêu cầu dịch vụ liên tục. Cấu trúc này giải quyết cả hai vấn đề bằng cách lắp ghép một “ngăn xếp” nhà cung cấp dịch vụ trọn gói trong các khuôn khổ quy định hiện có thay vì đi đường vòng. Đợt ra mắt góp phần làm tăng danh sách các động thái token hóa tài sản thực tế từ các tổ chức tài chính lớn, khi các công ty như Blackrock đã thúc đẩy các sản phẩm quỹ và trái phiếu token hóa từ năm 2025 và sang 2026.
FAQ
Goldman Sachs đã làm gì vào ngày 27/04/2026?
Goldman Sachs đã phát hành các token “native blockchain” đầu tiên cho LRC Tokenized Real Estate Fund vào ngày 27/04/2026, thông qua nền tảng GS DAP của mình, hợp tác với Apex Group, Archax, LRC Group và Ownera.
Vì sao token hóa bất động sản chậm hơn token hóa trái phiếu kho bạc?
Bất động sản về mặt lịch sử đã chậm hơn so với trái phiếu kho bạc token hóa và quỹ thị trường tiền tệ trong việc được các nhà đầu tư tổ chức chấp nhận, phần lớn do độ phức tạp trong phân phối và các yêu cầu dịch vụ liên tục—cấu trúc quỹ này giải quyết bằng cách lắp ghép một “ngăn xếp” nhà cung cấp dịch vụ trọn gói trong các khuôn khổ quy định hiện có.
Ai có thể đầu tư vào LRC Tokenized Real Estate Fund?
Quỹ đăng ký tại Luxembourg nhắm tới các nhà đầu tư tổ chức và chuyên nghiệp trong toàn Khu vực Kinh tế Châu Âu, không có quyền truy cập cho nhà đầu tư cá nhân hoặc giao dịch trên thị trường thứ cấp, theo thông báo.
