Nhà ủng hộ vàng Peter Schiff đã chỉ trích chiến lược của Grant Cardone khi kết hợp đầu tư bất động sản với việc tích lũy Bitcoin, cho rằng cách tiếp cận này không mang lại giá trị cho các hoạt động bất động sản vốn đã tạo ra dòng thu nhập cho thuê ổn định. Cuộc tranh luận xuất hiện sau khi Cardone quảng bá các quỹ đầu tư sử dụng thu nhập từ tài sản cho thuê để mua Bitcoin, tạo ra một mô hình lai kết hợp bất động sản truyền thống với tài sản kỹ thuật số. Schiff đã bác bỏ ý tưởng này trong một bài đăng trên X, cho biết rằng “kết hợp bất động sản với Bitcoin giải quyết chẳng được gì” và phản biện lập luận của Cardone rằng các phương tiện đầu tư bất động sản cần dự trữ Bitcoin để trang trải chi phí bảo trì trong tương lai, khẳng định rằng thu nhập từ cho thuê đã cung cấp dòng tiền cần thiết để trang trải chi phí vận hành.
Schiff bác bỏ việc tích hợp Bitcoin là không cần thiết cho thu nhập bất động sản
Peter Schiff phản biện lập luận của Grant Cardone rằng các phương tiện đầu tư bất động sản cần dự trữ Bitcoin để giúp chi trả các chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai. Theo Schiff, thu nhập từ cho thuê từ các tài sản tạo thu nhập dã sẵn đã cung cấp dòng tiền cần thiết để tài trợ cho các chi phí vận hành đang diễn ra, khiến Bitcoin là một khoản bổ sung không cần thiết vào bảng cân đối kế toán. Schiff kiên quyết cho rằng các công ty bất động sản có thể chỉ cần dựa vào thu nhập từ cho thuê để đáp ứng chi phí bảo trì, sửa chữa và chi phí vận hành mà không cần đưa thêm biến động đi kèm với việc nắm giữ Bitcoin.
Cardone Capital ra mắt quỹ Bitcoin-bất động sản 87,5 triệu USD
Cardone Capital đang theo đuổi một chiến lược tích hợp việc mua Bitcoin vào danh mục bất động sản. Công ty gần đây đã ra mắt quỹ 10X Space Coast Bitcoin Fund trị giá 87,5 triệu USD, là một phương tiện đầu tư được thiết kế để nắm giữ đồng thời các tài sản bất động sản nhiều căn hộ (multifamily) và Bitcoin. Cardone cho rằng mô hình này là một cách để các nhà đầu tư bất động sản truyền thống tiếp cận Bitcoin mà không phải trực tiếp mua hoặc quản lý trực tiếp tiền mã hóa. Ông lập luận rằng cấu trúc này đóng vai trò như một điểm vào cho các nhà đầu tư có ít hoặc không có kinh nghiệm trước đó với tài sản kỹ thuật số.
Bất đồng cốt lõi xoay quanh luận điểm về giá trị cho các doanh nghiệp tạo thu nhập từ cho thuê
Trọng tâm của bất đồng là câu hỏi liệu Bitcoin có mang lại giá trị nhiều hơn cho một mô hình kinh doanh vốn đã tạo ra thu nhập cho thuê ổn định hay không. Cardone đặc biệt chỉ trích các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs), vì các quy định yêu cầu chúng phải phân phối ít nhất 90% thu nhập chịu thuế cho cổ đông. Theo ông, các yêu cầu này hạn chế khả năng tích lũy Bitcoin như một tài sản dự trữ (treasury) và tận dụng mức tăng giá tiềm năng dài hạn. Schiff vẫn chưa bị thuyết phục bởi lập luận đó, duy trì quan điểm rằng Bitcoin mang lại giá trị không đáng kể cho một doanh nghiệp vốn đã tạo ra thu nhập cho thuê ổn định.
Cardone Capital mở rộng nắm giữ Bitcoin với các thương vụ mua gần đây
Bất chấp các lời chỉ trích, Cardone Capital vẫn đang mở rộng vị thế Bitcoin. Công ty gần đây đã mua thêm 282 BTC trị giá khoảng 18 triệu USD trong bối cảnh thị trường đi xuống. Thương vụ này bổ sung vào một kho Bitcoin đang tăng dần, được tài trợ một phần thông qua dòng tiền tạo ra từ các tài sản multifamily được lựa chọn. Công ty liên tục tăng mức độ tiếp xúc với tiền mã hóa theo thời gian. Đầu năm nay, Cardone Capital cho biết họ nắm giữ khoảng 1.000 BTC sau thương vụ mua Bitcoin trị giá 10 triệu USD. Nhìn về phía trước, công ty dự định nắm giữ 3.000 BTC vào cuối năm 2026 và cuối cùng mở rộng lượng nắm giữ lên 10.000 BTC.
Câu hỏi thường gặp
Phê bình chính của Peter Schiff đối với chiến lược bất động sản Bitcoin của Grant Cardone là gì?
Peter Schiff cho rằng việc kết hợp bất động sản với Bitcoin chẳng giải quyết được gì, vì thu nhập từ cho thuê từ các tài sản tạo thu nhập đã cung cấp dòng tiền cần thiết để tài trợ cho các chi phí vận hành đang diễn ra, khiến Bitcoin trở thành một khoản bổ sung không cần thiết, làm tăng biến động mà không giải quyết bất kỳ vấn đề có ý nghĩa nào cho nhà đầu tư bất động sản.
Quỹ 10X Space Coast Bitcoin trị giá 87,5 triệu USD là gì?
Quỹ 10X Space Coast Bitcoin trị giá 87,5 triệu USD là một phương tiện đầu tư do Cardone Capital ra mắt, được thiết kế để nắm giữ đồng thời các tài sản bất động sản multifamily và Bitcoin, qua đó cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản truyền thống cơ hội tiếp cận Bitcoin mà không phải trực tiếp mua hoặc quản lý trực tiếp tiền mã hóa.
Cardone Capital hiện nắm giữ bao nhiêu Bitcoin và các mục tiêu trong tương lai là gì?
Cardone Capital tiết lộ đầu năm nay rằng họ nắm giữ khoảng 1.000 BTC sau khi mua Bitcoin trị giá 10 triệu USD, và gần đây đã mua thêm 282 BTC trị giá khoảng 18 triệu USD. Công ty dự kiến nắm giữ 3.000 BTC vào cuối năm 2026 và cuối cùng mở rộng lượng nắm giữ lên 10.000 BTC.
