PLDT nộp hồ sơ IPO REIT trung tâm dữ liệu đầu tiên tại Philippines trị giá P24,2 tỷ

PLDT Inc. đã tiết lộ vào thứ Hai tuần trước, ngày 22 tháng 6, rằng họ đã nộp đơn lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch (SEC) và Sở Giao dịch Chứng khoán Philippines để thành lập Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) cơ sở hạ tầng kỹ thuật số đầu tiên của Philippines mang tên VITRO REIT Inc. Đợt chào bán công khai lần đầu (IPO) dự kiến huy động tới 24,2 tỷ P (399 triệu USD) thông qua việc chào bán tới 1,913 tỷ cổ phiếu phổ thông thứ cấp với giá 11 P mỗi cổ phiếu. IPO trở nên khả thi sau khi SEC ban hành Thông tư ghi nhớ số 1, Series năm 2026, mở rộng định nghĩa về tài sản REIT đủ điều kiện để bao gồm các trung tâm dữ liệu và cơ sở hạ tầng kỹ thuật số khác.

SEC Mở rộng Khung REIT để Bao gồm Trung tâm Dữ liệu

Thông tư ghi nhớ số 1, Series năm 2026 của SEC đã sửa đổi các quy tắc và quy định thực thi của Đạo luật Cộng hòa số 9856, mở rộng rõ ràng các định nghĩa theo luật về "tài sản bất động sản tạo thu nhập" để bao gồm cơ sở hạ tầng quan trọng. Theo khung hiện đại hóa, các tài sản đủ điều kiện hiện bao gồm đường công cộng, đường thu phí, đường cao tốc, hệ thống giao thông công cộng, đường sắt, sân bay, cảng biển, cơ sở dẫn đường hàng không, mạng lưới công nghệ thông tin và truyền thông, cơ sở hạ tầng sản xuất và truyền tải năng lượng, và các trung tâm dữ liệu thương mại.

VITRO Chào bán 1,913 Tỷ Cổ phiếu với Giá 11 P mỗi Cổ phiếu

Đợt chào bán được cấu trúc như một đợt chào bán chắc chắn lên tới 1,913 tỷ cổ phiếu phổ thông thứ cấp, với tùy chọn phân bổ thêm 287 triệu cổ phiếu phổ thông thứ cấp được quản lý thông qua cơ chế đại lý ổn định. Giá chào bán được đặt ở mức tối đa 11 P mỗi cổ phiếu. UBS AG đã được thuê làm nhà bảo lãnh quốc tế chính, với BPI Capital Corporation làm nhà bảo lãnh trong nước chính. Mục tiêu ra mắt IPO dự kiến diễn ra vào quý IV năm nay.

Tám Trung tâm Dữ liệu với Công suất 24 MW được Đưa vào Danh mục Đầu tư

VITRO được thành lập vào năm 2000 với tư cách là chi nhánh trung tâm dữ liệu của ePLDT Inc., một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của PLDT Inc. Tám trung tâm dữ liệu đang hoạt động, tạo thu nhập trên toàn quốc được đưa vào danh mục đầu tư ban đầu của quỹ tín thác với tổng công suất sẵn sàng IT khoảng 24 MW. Các cơ sở được bao gồm nằm ở Makati, Pasig và Parañaque, cùng với các trung tâm khu vực ở Pampanga, Cebu và Davao. Danh mục đầu tư 24 MW ban đầu bao gồm hoàn toàn các tài sản "ổn định" với tỷ lệ lấp đầy cao và có thể dự đoán được.

Số tiền Thu được để Trả nợ Ngân hàng và Tài trợ Mở rộng Cơ sở hạ tầng

Số tiền thu được sẽ được sử dụng chủ yếu để trả các khoản vay ngân hàng đã được sử dụng để tài trợ cho việc xây dựng và triển khai các cơ sở trung tâm dữ liệu của ePLDT. Phần còn lại sẽ được tái đầu tư cho việc mở rộng liên tục các dự án cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu của mình. Là một REIT, VITRO được yêu cầu phân phối ít nhất 90% thu nhập có thể phân phối dưới dạng cổ tức cho các cổ đông.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

PLDT đã tiết lộ điều gì vào ngày 22 tháng 6 liên quan đến VITRO REIT?

PLDT Inc. đã tiết lộ vào thứ Hai tuần trước, ngày 22 tháng 6, rằng họ đã nộp đơn lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch và Sở Giao dịch Chứng khoán Philippines để thành lập Quỹ tín thác đầu tư bất động sản cơ sở hạ tầng kỹ thuật số đầu tiên của Philippines mang tên VITRO REIT Inc., nhằm huy động tới 24,2 tỷ P thông qua đợt chào bán công khai lần đầu.

Có bao nhiêu trung tâm dữ liệu được bao gồm trong danh mục đầu tư ban đầu của VITRO?

Tám trung tâm dữ liệu đang hoạt động, tạo thu nhập trên toàn quốc được đưa vào danh mục đầu tư ban đầu của quỹ tín thác với tổng công suất sẵn sàng IT khoảng 24 MW, phục vụ các khách hàng siêu quy mô và doanh nghiệp.

Khi nào IPO của VITRO REIT dự kiến ra mắt?

Mục tiêu ra mắt IPO dự kiến diễn ra vào quý IV năm nay, với UBS AG làm nhà bảo lãnh quốc tế chính và BPI Capital Corporation làm nhà bảo lãnh trong nước chính.