Nông dân Bland ở thành phố Taylor, bang Texas vào ngày 7/7/1999 đã hiến tặng 87,97 mẫu đất nông nghiệp với giá tượng trưng 10 USD cho một quỹ tín thác công. Sau 26 năm, mảnh đất này được Công ty Phát triển Kinh tế thành phố Taylor bán với giá 10 triệu USD cho nhà phát triển trung tâm dữ liệu AI Blueprint. Điều khoản tín thác công viên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu ban đầu có ràng buộc về mặt pháp lý đối với các lần chuyển nhượng tiếp theo hay không hiện đang được Tòa án Phúc thẩm Thứ ba tại Austin, bang Texas xem xét.
Mốc thời gian chuyển nhượng quyền sở hữu năm lần
Ngày 7/7/1999, Bland hiến tặng mảnh đất cho Texas Parks and Recreation Foundation. Năm 2003, quyền sở hữu được chuyển sang Williamson County Park Foundation, cùng năm đó, một tháng sau lại chuyển sang chính quyền thành phố Taylor.
2008, thành phố Taylor bán mảnh đất cho TEDC với giá 15.000 USD. TEDC là một cơ quan “giả chính phủ” được thành phố Taylor thành lập; về mặt pháp lý, vị trí của tổ chức này nằm giữa khu vực công và khu vực tư, có thể thực hiện giao dịch đất đai và không bị ràng buộc chặt chẽ như các quy định dành cho tài sản công thông thường. Năm 2025, TEDC bán mảnh đất cho Blueprint với giá 10 triệu USD.
Ba biện pháp giảm thiểu theo yêu cầu của hội đồng thành phố
Hội đồng thành phố Taylor khi phê duyệt kế hoạch phát triển của Blueprint đã ra tuyên bố chính thức, xác nhận yêu cầu nhà phát triển thực hiện các biện pháp giảm thiểu sau:
Tường cách âm và trồng cây cảnh quan: nhằm hạn chế tác động của tiếng ồn cơ khí tần số thấp kéo dài lên các khu dân cư xung quanh
Hệ thống làm mát vòng kín: không xả trực tiếp hoặc bốc hơi nhiều, giới hạn mức tiêu thụ tài nguyên nước
Nhà phát triển tự bỏ vốn xây dựng trạm biến áp điện: tránh tác động trực tiếp lên lưới điện hiện có do làm tăng phụ tải điện mới
Trong hồ sơ thẩm định, hội đồng thành phố xác nhận cân nhắc cốt lõi cho các yêu cầu trên dựa trên ước tính thuế: trung tâm dữ liệu AI của Blueprint dự kiến trong 10 năm tới sẽ mang về thêm 30 triệu USD thuế cho thành phố Taylor, trong đó 20 triệu USD được chỉ định cấp cho khu học chánh địa phương.
Tình trạng kháng cáo của gia đình Griffin: Tòa án Phúc thẩm Thứ ba tại Texas thụ lý, thời điểm ra phán quyết chưa công bố
Sau khi biết tin vào năm 2025, người dân địa phương Pamela Griffin và gia đình đã khởi kiện hành động pháp lý. Kết quả của nhiều vụ kiện trước đó đều có lợi cho Blueprint. Gia đình Griffin đã chính thức nộp đơn kháng cáo lên Tòa án Phúc thẩm Thứ ba tại Austin, bang Texas. Tính đến ngày 11/6/2026, theo thông tin được đăng tải, tòa án chưa ra quyết định đối với kháng cáo này và cũng chưa công bố lịch trình dự kiến ra phán quyết.
Câu hỏi thường gặp
TEDC là tổ chức gì, vì sao có thể “lách” các hạn chế của luật tài sản công?
Công ty Phát triển Kinh tế thành phố Taylor (TEDC) là một cơ quan “giả chính phủ” được thành phố Taylor thành lập. Về mặt pháp lý, vị trí của tổ chức này nằm giữa khu vực công và khu vực tư. Cách định vị đó cho phép tổ chức này thực hiện giao dịch đất đai với lý do “phát triển kinh tế”, không bị ràng buộc chặt chẽ như luật áp dụng cho tài sản công thông thường, bao gồm việc liệu các điều khoản tín thác trong giấy chứng nhận quyền sở hữu do tặng hiến có hiệu lực trực tiếp đối với TEDC hay không—đây chính là tranh chấp pháp lý cốt lõi của vụ việc.
Tiến triển kháng cáo hiện nay của gia đình Griffin như thế nào?
Tính đến ngày 11/6/2026, vụ kháng cáo của gia đình Griffin đã được Tòa án Phúc thẩm Thứ ba tại Austin, bang Texas thụ lý. Kết quả của nhiều vụ kiện trước đó đều có lợi cho Blueprint. Tòa án chưa công bố kết quả phán quyết hoặc lịch trình xét xử.
Cơ sở chính thức để hội đồng thành phố phê duyệt vụ việc này là gì?
Trong hồ sơ thẩm định, hội đồng thành phố Taylor xác nhận cơ sở cốt lõi để thông qua quyết định là ước tính thuế: trung tâm dữ liệu AI của Blueprint dự kiến trong 10 năm tới sẽ mang về thêm 30 triệu USD thuế cho thành phố Taylor, trong đó 20 triệu USD được chỉ định cấp cho khu học chánh. Các nghị viên hội đồng thành phố cũng cho biết đất hiện đang được phân loại là “khu trung tâm việc làm (Employment Center)”, và chính quyền thành phố không có thẩm quyền pháp lý để cấm xây dựng trung tâm dữ liệu đối với mục đích sử dụng này.
