開場
美國馬里蘭州已核准立法，要求其稅務機關評估區塊鏈技術是否能強化對產權契約詐欺的防護。此舉是在州長 Wes Moore 核准該措施之後。產權契約詐欺（常被稱為「住家產權竊取」）涉及偽造法律文件，藉此非法將房產所有權從合法所有人轉移給詐欺者。隨著產權契約詐欺在全美日益成為嚴重的疑慮，這項行動正是在此背景下推動。根據美國聯邦調查局（FBI）的說法，房產詐欺犯罪在 2019 至 2023 年間造成約 13 億美元的損失；不過官員表示，產權契約詐欺數據可能被大幅低估，因為許多受害者因羞恥或不確定法律救濟途徑而不願挺身求助。受害者曾回報，返家後發現門鎖遭到更改、出現未經授權的居住者，以及對其自有房產法律所有權的爭議。
馬里蘭州的立法倡議與理由
該立法由民主黨州參議員 Ron Watson 提出。Watson 指出，既有的產權契約驗證系統仍然緩慢且支離破碎，限制了法院與執法機關有效確認所有權主張的能力。Watson 主張，區塊鏈及相關數位技術可透過精簡工作流程、強化資料保護、降低成本並改善公共記錄的取得方式，來提升政府運作。
倡議者強調，區塊鏈能建立抗竄改的記錄，進而提升透明度並簡化所有權驗證。他們指出，區塊鏈可透過協助偵測文件竄改，並提升政府機關的可稽核性，提供額外的驗證層。
巴爾的摩的區塊鏈試點計畫結果
巴爾的摩官員提及該市的區塊鏈試點計畫。該計畫最初聚焦於追蹤空置房產，後來擴大納入更龐大的不動產記錄池。根據巴爾的摩市律師 Ebony Thompson 的證詞，該市的區塊鏈實驗據稱提升了產權資訊的可靠性與可近性，有助於降低爭議，同時讓房產移轉更快，並支援更負責任的投資決策。
專家質疑與反論
儘管政治支持逐漸增加，但此提案仍引發來自科技專家與法律學者的懷疑。加州大學柏克萊分校（University of California, Berkeley）的資訊安全研究員與講師 Nicholas Weaver 批評以區塊鏈為核心的房產解決方案在技術上並非必要，並指出傳統資料庫往往能更有效地達成相同目標。Hilary Allen 也作出類似論述，認為制度層級的協作與程序改革，可能比採用新興技術更為重要。
專家指出，已有多個國家在不使用基於區塊鏈的基礎設施情況下，維護土地所有權登記簿；它們改為依賴已存在數十年的結構化產權登記制度。一些分析師也表示，若錯誤資訊透過可信內部人員進入系統，或文件遭到竄改，僅靠區塊鏈也無法阻止詐欺。
下一步
預期馬里蘭州新核准的審查流程，將在決定區塊鏈是否能作為因應該州日益嚴重的產權契約詐欺疑慮之「可實作且可擴展」解決方案之前，先依賴來自政府官員與民間產業專家的建議。
