金倡議者彼得・希夫（Peter Schiff）批評葛蘭特・卡多內（Grant Cardone）將不動產投資與比特幣累積結合的策略，認為該作法對本就能穩定產生租金收入的房地產企業並無任何增值。這場辯論是在卡多內提倡利用投資基金、以租賃物業收入來購買比特幣之後出現的，並因此形成一種將傳統不動產與數位資產融合的混合模式。希夫在 X 的一則貼文中駁斥這個概念，稱「把不動產和比特幣結合毫無意義」，並質疑卡多內的說法：不動產工具需要比特幣儲備以支付未來維護成本，因為租金收入已能提供營運所需的現金流。
希夫駁斥將比特幣納入不動產收入為不必要
彼得・希夫挑戰葛蘭特・卡多內的論點：不動產投資工具需要比特幣儲備，以協助涵蓋未來的維護與修繕成本。根據希夫的說法，來自收益型物業的租金收入已經提供了資金流，用以支應持續運營的各項開支，使比特幣成為資產負債表中不必要的附加項目。希夫堅信，不動產公司只要仰賴租金收入即可滿足維護、修繕與營運費用，而無須引入與持有比特幣相關的波動性。
卡多內資本推出 8,750 萬美元比特幣－不動產基金
卡多內資本（Cardone Capital）正積極推行一項將比特幣採購納入其不動產投資組合的策略。該公司近期推出 8,750 萬美元的 10X Space Coast 比特幣基金（10X Space Coast Bitcoin Fund），這是一種投資工具，設計用來同時持有多戶型不動產資產與比特幣。卡多內認為，這種模式可作為傳統不動產投資人接觸比特幣的一種方式，而不必直接買入或管理這種加密貨幣。他表示，該結構可作為投資人的切入點，特別是那些可能幾乎沒有或完全沒有數位資產經驗的人。
核心分歧聚焦在租賃收入型企業的價值主張
這場爭論的核心在於：比特幣是否能為一種本就能穩定產生租金收入的商業模式帶來更多價值。卡多內特別批評傳統的不動產投資信託（REITs），因為相關法規要求其至少分配 90% 的應稅收入給股東。在他看來，這些要求會限制它們累積比特幣作為庫存儲備資產的能力，並使其難以受益於可能的長期增值。希夫對這項論點仍未信服，並認為比特幣對於已能穩定產生租金收入的企業而言，增值有限。
卡多內資本透過近期購買擴大比特幣持倉
儘管遭到批評，卡多內資本仍在擴大其比特幣部位。該公司近期在市場下行期間，額外買入 282 BTC，價值約 1,800 萬美元。這筆收購為不斷成長的比特幣庫存再添一筆，資金部分來自部分精選多戶型物業所產生的現金流。該公司隨時間穩定增加其在這種加密貨幣上的曝險。今年稍早，卡多內資本披露稱，在以 1,000 萬美元購買比特幣後，其持有量約為 1,000 BTC。展望未來，公司計劃在 2026 年底持有 3,000 BTC，並最終將持倉擴增至 10,000 BTC。
常見問題
彼得・希夫對葛蘭特・卡多內的比特幣不動產策略主要批評是什麼？
彼得・希夫認為，把不動產與比特幣結合毫無意義，因為來自收益型物業的租金收入本來就能提供資金流以支應持續運營的各項開支，令比特幣成為不必要的新增項目，同時在不解決任何對不動產投資人有意義問題的情況下引入波動性。
8,750 萬美元的 10X Space Coast 比特幣基金是什麼？
8,750 萬美元的 10X Space Coast 比特幣基金（10X Space Coast Bitcoin Fund）是卡多內資本推出的一種投資工具，設計用來同時持有多戶型不動產資產與比特幣，讓傳統不動產投資人得以接觸比特幣，而不必直接買入或自行管理該加密貨幣。
卡多內資本目前持有多少比特幣，以及其未來目標是什麼？
卡多內資本今年稍早披露，在以 1,000 萬美元購買比特幣後，其持有量約為 1,000 BTC；近期又額外買入 282 BTC，價值約 1,800 萬美元。公司計劃在 2026 年底持有 3,000 BTC，並最終將持倉擴增至 10,000 BTC。
