我最近一直在思考這個問題,我認為許多投資者仍然混淆了兩個基本但截然不同的工具:淨現值(VAN)和內部報酬率(TIR)。問題是,它們都告訴你一項投資是否值得,但方式完全不同。
看,淨現值(VAN)基本上回答你:我用這項投資今天能賺到多少實際的錢?也就是說,將你預期未來收到的所有現金流,按照反映風險的利率折算到現在,然後減去你的初始投資。如果結果是正的,你賺錢了。如果是負的,你就虧了。就這麼簡單。
公式是:VAN = (第1年現金流 / (1 + 利率)^1)+ (第2年現金流 / (1 + 利率)^2)+ ... - 初始投資。這裡重要的是,你使用的折現率相當主觀,這可能會改變一切。
現在,內部報酬率(TIR)則不同。它告訴你:我能從這筆錢中獲得的百分比回報率是多少?就像問“我的年回報率是多少?”用百分比來表示。如果TIR高於你的基準利率(例如,你在國債上能賺到的利率),那麼這個項目就是有利可圖的。
這裡有趣的是:有時候淨現值(VAN)和內部報酬率(TIR)會給出矛盾的信號。一個項目的VAN可能較高,但TIR卻比另一個低。為什麼?因為它們衡量的東西不同:一個衡量美元價值,另一個衡量百分比回報。
我舉個快速的例子。假設你投資1萬美元在一個項目中,每年產生4千美元,持續5年,折現率為10%。VAN的計算結果約為2,162美元的正值,這是一個不錯的投資。但如果你比較另一個較小的項目,它的T
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