根据 Mortgage Research Center 的数据，6 月 29 日（周一）抵押贷款利率下降，30 年期固定利率抵押贷款从前一周的 6.48% 降至 6.44%。这一小幅下降反映出借贷成本持续稳定，因为美联储在监测通胀和经济状况的同时，将基准利率维持在 3.50% 至 3.75% 的区间。利率仍接近年内最低水平，但仍远高于疫情期间创下的历史低点。
30 年期固定利率抵押贷款降至 6.44%
30 年期固定利率抵押贷款是美国使用最广泛的住房贷款，目前平均利率为 6.44%。按此利率计算，借款 10 万美元的借款人每月需支付约 628 美元的本金和利息，不含税费、保险和其他费用。在贷款期限内，总利息支付约为 126,977 美元。本周下降 0.04 个百分点延续了今年大部分时间相对稳定的趋势。
15 年期固定利率抵押贷款利率降至 5.65%
15 年期固定利率抵押贷款平均利率降至 5.65%，也比前一周下降 0.04 个百分点。按当前平均利率计算，10 万美元贷款的每月本金和利息支付约为 825 美元。15 年期的总利息支付约为 49,079 美元，远低于可比 30 年期贷款的终身利息成本。虽然月供较高，但许多房主选择 15 年期贷款是为了降低长期借贷成本并更快积累房屋净值。
大额抵押贷款利率降至 6.59%
30 年期固定利率大额抵押贷款的平均利率降至 6.59%，该贷款适用于大部分地区超过合规贷款限额 832,750 美元的贷款。按此利率计算，每借 10 万美元，借款人每月需支付约 638 美元的本金和利息，30 年期的终身利息约为 130,036 美元。这一小幅下降可能有利于在房价较高的市场中购房的买家，因为大额融资在这些市场中更为常见。
美联储维持基准利率区间
抵押贷款利率在去年最后几个月呈下降趋势后一直保持相对稳定。美联储在 9 月、10 月和 12 月的会议上降低了联邦基金利率，随后暂停了进一步调整。央行将基准利率维持在 3.50% 至 3.75% 的区间，同时政策制定者评估最新的通胀和就业数据。抵押贷款利率可能会继续跟随美国国债收益率的走势、通胀趋势以及美联储未来的决策而变化。
常见问题
当前 30 年期抵押贷款利率是多少？
根据 Mortgage Research Center 的数据，截至 6 月 29 日周一，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.44%。
按当前利率，10 万美元抵押贷款的月供是多少？
按当前 30 年期固定利率 6.44% 计算，10 万美元贷款的每月本金和利息支付约为 628 美元，不含税费、保险和其他费用。
