La tasa hipotecaria a 30 años cae a 6,44% mientras los costos de endeudamiento se estabilizan

Las tasas hipotecarias cayeron el lunes 29 de junio, con la hipoteca fija a 30 años situándose en el 6,44 %, frente al 6,48 % de la semana anterior, según el Mortgage Research Center. El modesto descenso refleja una continua estabilización de los costes de endeudamiento, mientras la Reserva Federal mantiene su tasa de interés de referencia en un rango del 3,50 % al 3,75 %, mientras monitorea la inflación y las condiciones económicas. Las tasas se mantienen cerca de sus niveles más bajos del año, aunque todavía están muy por encima de los mínimos históricos registrados durante la era pandémica.

La tasa hipotecaria fija a 30 años cae al 6,44 %

La hipoteca fija a 30 años, el préstamo hipotecario más utilizado en Estados Unidos, tiene ahora una tasa de interés promedio del 6,44 %. A esa tasa, un prestatario que financie una hipoteca de 100.000 dólares pagaría aproximadamente 628 dólares al mes en capital e intereses, excluyendo impuestos, seguros y otros gastos. Durante la vigencia del préstamo, los pagos totales de intereses ascenderían a unos 126.977 dólares. El descenso semanal de 0,04 puntos porcentuales continúa la tendencia relativamente estable que ha caracterizado gran parte del año.

La hipoteca fija a 15 años baja al 5,65 %

La tasa promedio de la hipoteca fija a 15 años bajó al 5,65 %, también 0,04 puntos porcentuales menos que la semana anterior. Con la tasa promedio actual, los pagos mensuales de capital e intereses de un préstamo de 100.000 dólares sumarían aproximadamente 825 dólares. El interés total pagado durante el plazo completo de 15 años sería de aproximadamente 49.079 dólares, significativamente menor que el costo de intereses de por vida de una hipoteca comparable a 30 años. Si bien los pagos mensuales son más altos, muchos propietarios eligen préstamos a 15 años para reducir los costos de endeudamiento a largo plazo y acumular capital de vivienda más rápidamente.

Las tasas de las hipotecas jumbo caen al 6,59 %

La tasa promedio de la hipoteca jumbo fija a 30 años, que se aplica a préstamos que superan el límite de préstamo conforme de 832.750 dólares en la mayoría de las áreas, bajó al 6,59 %. A esa tasa, los prestatarios pagarían aproximadamente 638 dólares al mes en capital e intereses por cada 100.000 dólares prestados, con un interés total de por vida de unos 130.036 dólares en un plazo de 30 años. El leve descenso podría beneficiar a los compradores que buscan viviendas en mercados de mayor precio, donde la financiación jumbo es más común.

La Reserva Federal mantiene el rango de la tasa de referencia

Las tasas hipotecarias se han mantenido relativamente estables después de tender a la baja durante los últimos meses del año pasado. La Reserva Federal redujo la tasa de los fondos federales en sus reuniones de septiembre, octubre y diciembre antes de pausar nuevos cambios. El banco central ha mantenido su tasa de referencia en un rango del 3,50 % al 3,75 %, mientras los responsables políticos evalúan los datos entrantes de inflación y empleo. Las tasas hipotecarias probablemente continuarán siguiendo los movimientos de los rendimientos de los bonos del Tesoro de EE. UU., las tendencias inflacionarias y las futuras decisiones de la Reserva Federal.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la tasa hipotecaria actual a 30 años? La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años es del 6,44 % a partir del lunes 29 de junio, según el Mortgage Research Center.

¿Cuánto serían los pagos mensuales de una hipoteca de 100.000 dólares a las tasas actuales? Con la tasa fija actual a 30 años del 6,44 %, los pagos mensuales de capital e intereses de un préstamo de 100.000 dólares serían de aproximadamente 628 dólares, excluyendo impuestos, seguros y otros gastos.