Les ventes en attente de logements aux États-Unis augmentent de 3,8 % en mai, dépassant les prévisions

L’Association nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors) a annoncé mercredi que l’indice américain des ventes en attente de logements a progressé de 3,8 % en mai, dépassant la prévision de 0,8 %. D’une année sur l’autre, les ventes en attente ont augmenté de 4,8 %, surpassant l’attente de 3,0 %, avec des hausses dans toutes les régions, y compris le Nord-Est, le Midwest, le Sud et l’Ouest. Le chief economist de la NAR, le Dr Lawrence Yun, a attribué cette hausse à une demande de logements longtemps contenue et à l’acceptation par les consommateurs de taux hypothécaires supérieurs à 6 % comme nouvel équilibre. Les données signalent une possible stabilisation du marché immobilier américain, qui a connu une faiblesse marquée au cours des deux dernières années en raison de la hausse des prix et de taux hypothécaires élevés ayant évincé de nombreux acheteurs potentiels.

L’indice des ventes en attente dépasse les prévisions en mai

L’indice américain des ventes en attente de logements a augmenté de 3,8 % en mai, selon la National Association of Realtors. Les économistes s’attendaient à une hausse d’à peine 0,8 %. Le chiffre d’avril a été révisé à la baisse à 0,3 % contre 1,4 % précédemment publié.

Sur l’année, les ventes en attente ont progressé de 4,8 % contre une hausse attendue de 3,0 % et après la hausse non révisée de 3,2 % enregistrée en avril. Les ventes en attente, en données mensuelles et annuelles, ont augmenté dans les quatre régions : le Nord-Est, le Midwest, le Sud et l’Ouest.

Les économistes portent une attention particulière aux ventes en attente, car le rapport sert d’indicateur avancé des ventes de logements existants, dans la mesure où les contrats sont signés quelques mois avant la vente effective des logements.

L’économiste de la NAR invoque une demande contenue et des contraintes d’offre

« Une ruée d’acheteurs en fin de printemps---même avec des taux hypothécaires qui ne bougent pas---est un signe d’une demande de logements contenue et de l’acceptation par les consommateurs de taux hypothécaires au-dessus de 6 % comme nouvel équilibre », a déclaré le Dr Lawrence Yun, chief economist de la NAR. « La région du Nord-Est, contrainte par le manque d’inventaire, qui a connu une croissance plus rapide des prix des logements mais des ventes plus lentes pendant plusieurs mois, montre désormais davantage de signatures de contrats d’achat. Il faut plus d’offre pour aider à modérer la croissance des prix des logements. »

Yun a ajouté : « Par la suite, la baisse des prix du pétrole contribuera à faire baisser les taux hypothécaires. Mais les baisses resteront modestes compte tenu de l’emprunt substantiel du gouvernement fédéral et des dépenses importantes d’investissement en IA des entreprises technologiques. »

L’or spot progresse après la publication des données sur le logement

L’or spot est monté plus près de son plus haut de séance de 4 349,60 dollars dans les minutes suivant la publication des données sur le logement. La dernière transaction s’établissait à 4 344,08 dollars l’once, soit un gain de 0,34 % sur la journée.

FAQ

Que rapporte la National Association of Realtors concernant les ventes en attente de logements en mai ?

La National Association of Realtors a indiqué que l’indice américain des ventes en attente de logements a progressé de 3,8 % en mai, dépassant la prévision de 0,8 %. D’une année sur l’autre, les ventes en attente ont augmenté de 4,8 %, surpassant l’attente de 3,0 %, avec des hausses dans les régions du Nord-Est, du Midwest, du Sud et de l’Ouest.

Pourquoi les ventes en attente ont-elles augmenté selon le chief economist de la NAR, le Dr Lawrence Yun ?

Le Dr Lawrence Yun a attribué la hausse à une demande de logements contenue et à l’acceptation par les consommateurs de taux hypothécaires supérieurs à 6 % comme nouvel équilibre. Il a noté que même avec des taux hypothécaires qui ne bougent pas, une ruée d’acheteurs en fin de printemps s’est produite, notamment dans la région du Nord-Est, contrainte par le manque d’inventaire.

Comment l’or spot a-t-il réagi aux données sur les ventes en attente ?

L’or spot est monté plus près de son plus haut de séance de 4 349,60 dollars dans les minutes suivant la publication des données sur le logement, pour une dernière transaction à 4 344,08 dollars l’once, soit un gain de 0,34 % sur la journée.