CapitaLand Trust Mengakuisisi Paragon Mall senilai $3,9B, Menjual Asia Square Tower 2 senilai $2,5B

Pesan Gate News, 20 April — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) sedang membentuk ulang portofolionya dengan mengakuisisi Paragon, sebuah kompleks ritel dan medis freehold di Orchard Road Singapura, dengan nilai kurang lebih $3,9 miliar, sambil menjual Asia Square Tower 2, gedung perkantoran Kelas A di kawasan distrik keuangan Marina Bay, kepada IOI Properties milik Malaysia senilai $2,5 miliar.

Penjualan Asia Square Tower 2 mencerminkan premi 9,9% dibandingkan nilai pasar per 31 Desember 2025, dan diperkirakan akan selesai pada paruh kedua 2026. Transaksi ini diproyeksikan meningkatkan pembayaran kepada investor sekitar 2,1%, dari 11,58 sen per saham menjadi 11,83 sen per saham. Dua penilai independen menilai nilai Paragon berada di antara $3,895 miliar dan $3,905 miliar per 31 Maret.

Paragon sepenuhnya tersisi dengan lebih dari 190 merek ritel dan menyediakan akses ke fasilitas medis dengan arus pendapatan yang stabil, didukung oleh tren jangka panjang termasuk populasi yang menua dan meningkatnya pariwisata medis. Kedekatannya dengan klaster medis Mount Elizabeth memperkuat proposisi nilainya. Akuisisi ini akan menjadi jangkar keberadaan CICT di berbagai stasiun MRT dari Orchard Road hingga City Hall.