O agricultor do Texas doa um terreno de parque de 10 dólares há 26 anos e acabou transformado numa sala de servidores de IA, enquanto o processo judicial ainda está em curso

O agricultor Bland, de Taylor, no Texas, doou, a 7 de Julho de 1999, 87,97 acres de terreno agrícola a uma confiança pública, por um preço simbólico de 10 dólares. 26 anos depois, o terreno foi vendido pela empresa de desenvolvimento económico da cidade de Taylor ao promotor de centros de dados com IA Blueprint por 10 milhões de dólares. As cláusulas de confiança para um parque constantes do título original têm força legal para vincular as várias transmissões, questão que está a ser analisada pelo Tribunal de Recurso de Austin, do Terceiro Distrito, no Texas.

Registo temporal das cinco transferências de propriedade

Em 7 de Julho de 1999, Bland doou o terreno à Texas Parks and Recreation Foundation. Em 2003, o direito de propriedade foi transferido para a Williamson County Park Foundation e, no mesmo ano, um mês depois, novamente transferido para a administração da cidade de Taylor.

Em 2008, a cidade de Taylor vendeu o terreno por 15 mil dólares à TEDC. A TEDC é uma entidade quase-governamental criada para a cidade de Taylor; a sua posição jurídica situa-se entre o setor público e o privado, podendo fazer transações imobiliárias e não ficando sujeita às restrições mais rigorosas da legislação geral aplicável a bens públicos. Em 2025, a TEDC vendeu o terreno à Blueprint por 10 milhões de dólares.

Três medidas de mitigação exigidas pelo conselho municipal

Ao aprovar o plano de desenvolvimento da Blueprint, o conselho municipal emitiu um comunicado oficial confirmando que o promotor deverá implementar as seguintes medidas de mitigação:

Muros de insonorização e ajardinamento visual: para mitigar o impacto do ruído mecânico contínuo de baixa frequência nas habitações da zona

Sistema de arrefecimento de circuito fechado: sem descargas diretas ou evaporação significativa, limitando o consumo de recursos hídricos

Estação de subtransmissão de energia a construir por conta do promotor: para evitar novos encargos de energia que atinjam diretamente a rede elétrica existente

Nos registos da deliberação, o conselho municipal confirma que as considerações centrais para as exigências acima assentam em estimativas fiscais: o centro de dados com IA da Blueprint deverá gerar, nos próximos dez anos, 30 milhões de dólares de receitas fiscais adicionais para a cidade de Taylor, dos quais 20 milhões de dólares estão destinados ao distrito escolar local.

Situação do recurso da família Griffin: Tribunal de Recurso de Austin do Terceiro Distrito apreciou o caso, sem data de decisão divulgada

Os residentes locais Pamela Griffin e a sua família iniciaram ações legais depois de tomarem conhecimento do assunto em 2025. Anteriormente, os resultados de múltiplas ações judiciais tinham sido favoráveis para a Blueprint. A família Griffin interpôs formalmente recurso no Tribunal de Recurso de Austin, do Terceiro Distrito, no Texas. A 11 de Junho de 2026, segundo a informação divulgada, o tribunal ainda não proferiu decisão sobre este recurso e também não divulgou um calendário de decisão.

Perguntas frequentes

O que é a TEDC e como conseguiu contornar as limitações da lei de bens públicos?

A Taylor Economic Development Corporation (TEDC) é uma entidade quase-governamental criada pela administração municipal de Taylor. A sua posição legal situa-se entre o setor público e o privado. Esta definição permite-lhe realizar transações de terrenos com base em “desenvolvimento económico”, sem ficar sujeita às restrições legais rigorosas aplicáveis à generalidade dos bens públicos, incluindo se as cláusulas de confiança em títulos doados têm efeito direto sobre a TEDC, que é exatamente a controvérsia jurídica central neste caso.

Como está a evolução do recurso da família Griffin neste momento?

A 11 de Junho de 2026, o recurso da família Griffin já foi admitido pelo Tribunal de Recurso de Austin, do Terceiro Distrito. Antes disso, os resultados de várias ações judiciais tinham sido favoráveis para a Blueprint. O tribunal ainda não divulgou o resultado da decisão nem um calendário do julgamento.

Qual é a base oficial em que o conselho municipal se apoiou para aprovar este caso?

Nos registos da deliberação, o conselho municipal confirma que a base central para a decisão de aprovação é uma estimativa fiscal: prevê-se que o centro de dados com IA da Blueprint gere, nos próximos dez anos, 30 milhões de dólares de receitas fiscais adicionais para a cidade de Taylor, dos quais 20 milhões de dólares serão destinados ao distrito escolar. Os vereadores municipais afirmaram ainda que o terreno se encontra atualmente classificado como “Employment Center (Centro de Emprego)” e que a câmara municipal não dispõe de poderes legais estatutários para proibir a construção de centros de dados na utilização em causa.